阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？

（原标题：阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？）

本月有两家互联网公司都宣布他们将进军房地产市场，分别是阿里巴巴和京东。虽然都是进军房地产市场，不过双方的着眼点却截然不同。阿里巴巴瞄准的是租房市场，而京东则更加激进，直接开始推出房产销售的业务。究其原因，还是因为这两家互联网公司看到了房地产市场的商机，尤其是“房子是用来住的，不是用来炒的”这种政策将影响未来的房地产市场。

阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？（图片来自于sina）

阿里支付宝推出租房业务：咸鱼早已开始布局

支付宝在10月10日的时候正式推出租房业务，并选择率先在上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州上线这项业务。不出意外，支付宝的租房服务是与芝麻信用积分相挂钩，芝麻信用超过650分的话，还有机会获得押一付一的权利。

阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？（图片来自于谷歌）

事实上，阿里巴巴之前就已经开始布局租房市场。早在去年9月份的时候，闲鱼就上线了租房服务。作为阿里巴巴旗下知名的二手交易App，闲鱼上线这一功能的意义不言而喻。如今运营了将近一年的时间，似乎并没有达到阿里巴巴预期的成绩。支付宝此次推出租房业务，似乎也觉得到了正式进入租房市场的时候了。

阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？（图片来自于baidu）

目前支付宝获得的房源数量显然还无法58同城等网站相比，不过支付宝希望能购依靠芝麻信用的折扣来吸引更多的用户。根据笔者的经验，之前我爱我家等中介已经开始凭借芝麻信用来推出押一付一等优惠政策。因此支付宝租房业务开始推广之后，这些之前就有合作的公司势必帮助他们迅速扩展房源的数量。

不过也有人在使用中发现，并非所有超过650分的用户都可以获得押一付一的优惠，只有达到一定的评级支付宝系统才会触发优惠。同时一些用户还表示，支付宝App中并没有签订合同的入口，如果想和中介签订合同还要去下载专门的App，可以说并没有人们想象中的便利。

京东商城可以直接买房：双十一也有了新玩法

京东在房地产市场算是一个“闯入者”，不过他们对于未来的成绩还是非常有信心。京东集团副总裁、京东商城居家生活事业部总裁辛利军称京东房地产的短期目标就是5年内成为流量、线上交易量的双料冠军。如果考察京东对于房地产市场的经营战略，这样的宣言似乎也不无道理。

阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？（图片来自于baidu）

无论是售房还是租房市场，困扰消费者的还是市场不规范、流程不透明以及在交易过程中的“猫腻”。京东房地产自身最大优势莫过于把电商领域的经营理念拿到房地产市场。京东承诺新业务只负责搭建平台，并不会直接买地建房。在刚刚上线不久，这项新业务就赶上了双十一，京东也承诺会在当天推出优惠房源。这样的举动对于购房者来说吸引力显然要比其他的一些购房中介是要强的。

如果说之前开发商与消费者中间还隔着一些中介机构之外，那么京东的出现就是为了打通消费者与开发商之间的隔阂。负责京东房地产的曾伏虎在接受采访时候也直接提到，房地产市场众多不实信息出现的频率过于频繁，这也并非一家公司能解决的，不过京东还是希望能够改变现阶段野蛮生长的局面。

租房和卖房，改变野蛮生长环境是阿里京东的目标

互联网经营方式引入房地产市场，阿里巴巴和京东显然是希望依靠透明的销售环境来吸引对现有市场不信任的消费者。当然，这两家科技企业选择此时入场，与“房子是用来住的，不是用来炒的”的政策不无关系。此前无论是租房还是卖房，中介们给普通消费者的印象大多不甚理想，因此更加透明化的流程以及贴心的服务就是阿里京东最大的吸引力。

事实上，全国房价一直在调控之中，改变现有房地产市场野蛮生长的状况，对于减轻购房者的负担有着非常大的帮助。阿里巴巴与京东面向不同的市场双管齐下，可以很好的改善目前混乱的购房环境。

阿里京东都要进军房地产：改变生态就靠他们了？（图片来自于baidu）

不过应该看到的是，无论是阿里巴巴还是京东，进入这一市场的时间还比较短。除了需要进一步的搭建平台之外，两者还要面临原有的58同城等竞争对手的冲击，因此对于阿里京东发展房地产市场还会有很长的路要走。

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